Die Bruttowarmmiete enthält neben der Grundmiete für die Wohnung und Zuschläge, beispielsweise für eine Garage oder einen Kellerraum auch die Nebenkosten für Warmwasser, Heizung und Versicherungen, Grundsteuer, etc. Damit enthält die Bruttowarmmiete im Vergleich zur Nettokaltmiete also auch die Nebenkosten…
Die Nettokaltmiete ist die Miete je Quadratmeter Wohnfläche und Monat ohne Betriebskosten. Dieser Wert wird insbesondere für die Erstellung von Mietspiegeln genutzt und ist auch der Anteil an der Gesamtmiete, der in Mietspiegeln ausgewiesen wird. Netto-Kaltmiete berechnen Für die Berechnung…
Das Nießbrauchrecht. bzw der Begriff des Nießbrauchs an Sachen leitet sich aus dem §1030 BGB ab. Daneben gibt es auch den Nießbrauch an Rechten, die Regelungen dazu beginnen ab §1068 BGB un den Nießbrauch an Vermögen, dazu ab §1085 BGB.…
Besitzer von Immobilien wissen wie aufwendig es sein kann das eigene Objekt zu verwalten. Geschweige denn mehrere eigene Immobilien. Von der Mieteingangskontrolle, dem buchhalterischen Aufwand von Einnahmen und Ausgaben, über die Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Mietverträgen, bis hin zum Verfassen…
Für diejenigen, die Immobilienstrategien spannend finden, ist das ein Krimi! Die nachfolgende Gliederung gibt die übergeordnete Struktur des Buches wieder und macht Junginvestoren so neugierig, wie die „alten Hasen“. Einkauf (Immobilien die wenig Nachfrage haben, C-Standorte, Gewerbe) Übernehmen von Cashflow-Unternehmen…
Die Idee eines Grundbuches ist keine Errungenschaft der neueren Zeit. Bereits im Mittelalter legte man Wert auf die Dokumentation von Grundstücksübereignungen, nicht zu letzt auch um die Steuern beim Eigentümer kassieren zu können. Grundbucheintragungen beschäftigen viele Eigentümer und Erwerber von Immobilien.…
In Mietverträgen finden sich regelmäßig unwirksame Klauseln. Nicht zuletzt da der Gesetzgeber auch regelmäßig an Formulierungen wackelt und die Regeln natürlich zu Gunsten der Mieter auslegt, die besonders schutzwürdig sind. Hochkonjunktur für Verbraucherschutz und Mieter-Vereine. Neben Mustermietverträgen, die man allzu…
Gibt es vielleicht Möglichkeiten um ohne Eigenkapital und sogar ohne eine klassische Immobilienfinanzierung an ein Haus zu kommen? Möglichkeiten alternativer Immobilienfinanzierungen Die Eigentümer-/ Verkäuferfinanzierung Stell Dir die folgende Situation vor: Der aktuelle Eigentümer der Immobilie hat keine Lust mehr. Viel…
Einbruch bei den Baugenehmigungen Das Handelsblatt veröffentlichte am 17.08.17 aus den Zahlen des statistischen Bundesamt die rückläufige Entwicklung neuer Bauvorhaben. Die erteilten Baugenehmigungen gingen demnach in der ersten Jahreshälfte 2017 um 7,3 % zurück im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt wurden…
Johann C. Köber veröffentlichte 2017 bereits die 2. Auflage seines Buches Steuern steuern. Eine ausführliche Leseprobe findest Du auf der Seite der Münchener Verlagsgruppe: Leseprobe aufrufen Über den Autor Johann C. Köber Johann C. Köber hat 1997 die Köber Steuerberatungsgesellschaft…