Es kommt selten vor, aber es kommt vor. Es wird ein Mehrfamilienhaus gekauft, um es zu vermieten. Vor Besitzübergang sind erhebliche Reparaturen erforderlich, die bereits vom neuen Eigentümer getätigt werden. In einem Fall, den das FG Rheinland-Pfalz zu entscheiden hatte,…
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Wie sich der Immobilienmarkt mit und nach Corona entwickelt, ist erstaunlich
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Grunderwerbsteuer sparen – gewusst wie!
Grunderwerbsteuer fällt stets beim Erwerb einer Immobilie und eines Grundstücks an. Die Höhe dieser einmalig zu entrichtenden Steuer beläuft sich (je nach Bundesland) auf 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises. Setzt man den durchschnittlichen Steuersatz von 5 % bei…
Praxisfall: Die Mietkautionen beim Eigentümerwechsel
Mietkautionen bei Eigentümerwechsel – Herausgabeanspruch des neuen Eigentümers gegen den Voreigentümer §§ 433, 133, 157 BGB durch ergänzende Vertragsauslegung Er hatte die Kautionen selbst nicht erhalten, da er das Haus aus einer Zwangsversteigerung erworben hatte und wiederum selbst vom Zwangsverwalter…
Gewerbeimmobilien und Anlageimmobilien verkaufen
Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie oder ihre Anlageimmobilie verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieser Beitrag vermittelt Ihnen zahlreiche Tipps rund um die Thematik des Immobilienverkaufs. Welche Fragen sollte ich mir vorab stellen? Mit folgenden Fragen sollten Sie sich vor…
Immobilienverkauf: Was muss beachtet werden?
Verkauf von Immobilien Wenn man seine Immobilie verkaufen möchte, kommen häufig viele Fragen auf. Der Verkaufsprozess gestaltet sich häufig schwieriger, als anfangs gedacht. Deshalb kann es durchaus lohnenswert sein, für den Verkauf Fachleute zu engagieren, die sich mit den Formalitäten…
Immobilienverkauf 2.0 – Warum Home Staging Sinn macht
Wenn von Home Staging die Rede ist, ist das professionelle Herrichten einer Immobilie für den Verkauf gemeint (Home = Haus/Zuhause, Staging von „stage“ = Bühne). Man könnte auch sagen, Home Staging ist visuelles Marketing für Immobilien, die dadurch für Käufer,…
So wird der Whirlpool zur heimischen Erholungs-Oase
Ein Außenwhirlpool im Garten oder auf der Terrasse ist in Alltag und Freizeit für viele ein beliebter Aufenthaltsort. Whirlpools von Vortex Spas sind darauf ausgelegt, den Einzelnen wie die ganze Familie jeden Tag mit Entspannung und Unterhaltung auf hohem Niveau…
Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe
Hier ein kurzes aber prägnantes Urteil zu §§ 546a, 556d BGB, kommentiert von Amin El Gendi, Rechtsanwalt aus Neuss. Wurde ein Wohnraummietvertrag wirksam gekündigt, der Mieter bleibt aber dennoch in der Wohnung, ist der Anwendungsbereich von § 546a BGB eröffnet. Wie…
Immobilienmakler werden – Persönlichkeiten
Immobilienmakler werden – Diese Eigenschaften werden benötigt: Die Tätigkeit des Immobilienmaklers setzt einige Fähigkeiten und Kenntnisse voraus. Daher sollte vor der Entscheidung für eine Immobilienmakler-Ausbildung bedacht werden, ob die eigene Persönlichkeit für diesen Job geeignet ist. Ein Immobilienmakler beschäftigt sich…
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