Immobilien scheinen zerbrechlich. Vor allem dann, wenn sie einer Erbengemeinschaft gehören. Allzu oft scheitert der Verkauf einer gemeinsam geerbten Immobilie am Widerstand einzelner Miterben. Bleibt das Schicksal der Immobilie ungeklärt, leidet allzu oft die Werthaltigheit und nicht zuletzt die Substanz.…
Überlassung einer Wohnung an Kinder stellt für den Vermieter eine unzulässige Aufdrängung eines neuen Vertragspartners dar. Hier zum Originalurteil des LG Berlin 1. Die Vorgeschichte Wohnen Mieter sehr lange in einem Haus verschwimmt oft – zumindest gefühlt – die Grenze zwischen…
Die Mietnebenkosten machen einen erheblichen Teil der Warmmiete aus. Besonders die Ausgaben fürs Heizen, Wasser und Strom sind je nach Wohnfläche oftmals beträchtlich. Bereits mit kleinen Änderungen an den eigenen Gewohnheiten lassen sich Energiekosten senken. Zusätzliches Sparpotenzial bieten technische Modernisierungen…
Die Bruttowarmmiete enthält neben der Grundmiete für die Wohnung und Zuschläge, beispielsweise für eine Garage oder einen Kellerraum auch die Nebenkosten für Warmwasser, Heizung und Versicherungen, Grundsteuer, etc. Damit enthält die Bruttowarmmiete im Vergleich zur Nettokaltmiete also auch die Nebenkosten…
Als das Haus gebaut wurde, war Platz genug für alle. Im Laufe der Jahre hat sich nun die Familie vergrößert. Räume, die ursprünglich zum Abstellen und Aufbewahren von verschiedensten Gegenständen und Möbeln gedacht waren, werden nun zu Kinderzimmern gestaltet. Wo…
Erstmals sinkende Baugenehmigungen seit 2008 Der Immobilienmarkt in Deutschland boomt. Die starke Nachfrage treibt die Mieten und Kaufpreise in die Höhe, doch trotzdem ist die Anzahl der Baugenehmigungen 2017 erstmals wieder gesunken. Wer trägt die Schuld dafür und was sind…
Die Nettokaltmiete ist die Miete je Quadratmeter Wohnfläche und Monat ohne Betriebskosten. Dieser Wert wird insbesondere für die Erstellung von Mietspiegeln genutzt und ist auch der Anteil an der Gesamtmiete, der in Mietspiegeln ausgewiesen wird. Netto-Kaltmiete berechnen Für die Berechnung…
Das Nießbrauchrecht. bzw der Begriff des Nießbrauchs an Sachen leitet sich aus dem §1030 BGB ab. Daneben gibt es auch den Nießbrauch an Rechten, die Regelungen dazu beginnen ab §1068 BGB un den Nießbrauch an Vermögen, dazu ab §1085 BGB.…
Die Schweiz spielt eine besondere Rolle in Europa. Die neutrale Rolle, eine eigenständige Notenbank und Geldwirtschaft, sowie die stark auf Luxus ausgelegte Wirtschaft bilden eine stabile wirtschaftliche Basis. Investitionen in Immobilien in der Schweiz sind daher theoretisch sehr interessant –…
Besitzer von Immobilien wissen wie aufwendig es sein kann das eigene Objekt zu verwalten. Geschweige denn mehrere eigene Immobilien. Von der Mieteingangskontrolle, dem buchhalterischen Aufwand von Einnahmen und Ausgaben, über die Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Mietverträgen, bis hin zum Verfassen…