Grundsätzlich zielt eine Gebäudeneubauversicherung darauf ab den Neubau eines Gebäudes zu versichern. Dabei geht es hauptsächlich um Schäden bei Hochwasser, Sturm und Brand.
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findest Du
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Die Laufzeit der Gebäudeneubauversicherung beginnt in der Regel mit dem Bau des Gebäudes und endet nach dessen Fertigstellung. Die Prämie wird nicht nur anhand der Adresse der Immobilie berechnet, sondern auch anhand des Bauvolumens und der Gefährdung des Standortes. Damit sind Neubauten in Risikozonen, wie Hochwasserregionen deutlich teurer.
Beim Neubau kann bekanntermaßen vieles falsch laufen. Daher ist eine Versicherung besonders wichtig. Auch gegen Vandalismus oder andere Einflüsse macht die Absicherung Sinn. Vor allem, wenn der Rohbau noch nicht so geschützt ist, wie es das spätere Haus sein wird. Mit einfachen Bautüren ausgestattet, lädt die Baustelle unter Umständen Diebe gerade zu ein.
1. Tipp: Preise vergleichen und sparen
Preise und die unterschiedlichen Leistungen er Anbieter sollten detailliert verglichen werden. Es gibt große Unterschiede in den abgesicherten Leistungsumfängen, daher kommen deutlich differenzierte Preis-Leistungs-Niveaus zustande.
2. Tipp: mehr recherchieren
Heutzutage recherchiert man sowohl online, als auch offline. Ob nun der Online-Anbieter oder eine bestimmte Plattform aufgrund größerer Kontingente Nachlässe bieten können oder Dein Versicherungsmakler „um die Ecke“ das bessere Angebot bereit hält, findest Du nur durch akribische Recherche heraus.
3. Tipp: auf die Laufzeit achten
Beginnt der Versicherungsschutz ab einem konkreten Datum, oder ab Baubeginn? Muss der Bau spätestens ab einem bestimmten Zeitpunkt begonnen werden und ab wann muss gezahlt werden? Kläre diese Fragen vorab und vor allem, wie lange die Laufzeit des Versicherungsschutzes ist und ab wann Du Dich um eine Wohngebäudeversicherung kümmern musst.
4. Tipp: Risiken abwägen
Im besten Fall, hast Du Dich schon vor dem Kauf des Grundstücks darüber informiert, ob es Probleme an dem Standort gibt. Hierunter fallen neben Hochwassergebieten auch andere Problemzonen. Mit diesem Wissen und vor allem mit dem Wissen, dass es nur geringe Risiken in der Region gibt, lässt es sich besser verhandeln.
5. Tipp: Du darfst...
…verhandeln. Es ist vollkommen in Ordnung die Chance zu nutzen und zu verhandeln. Auch Versicherungsbeiträge und Prämien sind nicht in Stein gemeißelt. Stell Dir die Frage ob Du alle Leistungen des Vertrages wirklich benötigst und Frage, ob die Versicherung Dir nicht entgegenkommen kann. Wenn Du mit dem Gedanken spielst auch in anderen Versicherungen zu wechseln, dann besteht sicher eine erhöhte Gesprächsbereitschaft auf Seiten des Versicherers.
Fazit zur Gebäudeneubauversicherung
Die Prämie ist abhängig von...
- dem Standort der Immobilie
- den Baukosten/Bauvolumen
- der Gefahrenzone, z.B. Hochwasser, etc.
Eine Absicherung kann gegen
- Brandschäden
- Hochwasserschäden
- Sturmschäden
- Vandalismus
- und weitere Punkte abgeschlossen werden.
Ein wichtiger Punkt zum Schluss. Die Gebäudeneubauversicherung ist nicht die Bauherrnhaftpflichtversicherung. Die Bauherrn Haftpflicht reguliert Schäden, die das Gebäude während des Baus verursacht, also beispielsweise den Schaden an einem Passanten, der von einem Dachziegel getroffen wird.
Solche Schäden sind besonders ärgerlich, vor allem wenn Menschen betroffen sind. Gegen Probleme, die sich direkt auf den Neubau auswirken sichert die Bauherrnhaftpflicht allerdings kaum ab. Daher ist die Gebäudeneubauversicherung eine besonders sinnvolle Ergänzung zum Schutz des eigenen Vermögens.